А мы пойдем на Север. Какое жилье и почем можно снять сейчас в Санкт-Петербурге — «Новости регионов»

Валерия Семенова Источник: Мир Квартир Отпускной спрос на жилье этим летом заметно отличается и от «пандемийных» сезонов, и от доковидного периода. Сообщение с Европой — дорогое и логистически крайне запутанное, свои курортные аэропорты почти все закрыты: россиянам приходится осваивать новые

Валерия Семенова
Источник: Мир Квартир

Отпускной спрос на жилье этим летом заметно отличается и от «пандемийных» сезонов, и от доковидного периода. Сообщение с Европой — дорогое и логистически крайне запутанное, свои курортные аэропорты почти все закрыты: россиянам приходится осваивать новые направления или менять морскую концепцию отпуска на туристическую. Очень ярко этот тренд заметен по спросу на посуточную аренду жилья в Петербурге: обращений за контактами и бронирований стало вдвое больше, чем прошлым летом.

Вместо Черного моря — Финский залив

«Спрос на посуточную аренду в Петербурге сейчас примерно в 2,3 раза превосходит прошлогодние показатели, однозначно можно говорить, что он находится на максимальном уровне с 2019 года, выше он был разве что в дни Чемпионата мира по футболу, — говорит генеральный директор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко. — По нашей статистике обращений, Северная столица в июне-июле занимает первое место по спросу на посуточную аренду среди всех направлений».

Похожие данные приводят и другие участники рынка. По данным ЦИАН, на Петербург этим летом приходится 28% спроса — и это самое популярное направление у туристов. Второе место у Москвы (15%), на курорты Краснодарского края приходится 13% (в основном — за счет Сочи). Статистика сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру» тоже показывает рост спроса на посуточную аренду в Петербурге к прошлому лету более чем вдвое.

«Спрос намного выше, чем в доковидный период, — говорит основатель, владелец и генеральный директор сервиса «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. — Санкт-Петербург — cамый популярный город для поездок у россиян в первом полугодии. Второе место занимает Москва, замыкает тройку лидеров Казань».

Доля бронирований жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти на «Суточно» в первом полугодии составила 21,8% от всех бронирований по России. В первом полугодии 2021-го этот показатель составлял 13,9%. По данным «Мира Квартир», Северная столица в июне-июле аккумулировала около 30% спроса на посуточную аренду. В основном, говорит Павел Луценко, этот спрос составляют жители городов-миллионников и областных центров центральной России. «Туристы едут со всей России, — делится статистикой Юрий Кузнецов. — Топ в порядке убывания: Москва, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Самара, Челябинск, Краснодар, Тверь, Казань, Ярославль».

Читайте также  Самые ранние стадии развития артрита теперь поддаются диагностике

Цены растут, но выбрать есть из чего

Высокий спрос закономерно сказывается и на ставках: по данным «Мира Квартир», средний бюджет предложения квартиры в Санкт-Петербурге сейчас составляет 4,1 тыс. руб. — это почти на треть больше, чем в прошлогоднем августе. По статистике «Суточно.ру», среднеиюльская ставка составляет 4 тыс. руб. — и это на 40% больше, чем в июле 2021-го.

А вот дефицита предложения в городе нет: посуточная аренда — очень распространенный в городе бизнес, так что выбор всегда был немалым. Сейчас в этот сегмент, видя высокий туристический интерес, переориентировались многие владельцы квартир, ранее сдавшие их на долгий срок. Экспозиция пополняется и квартирами, которые изначально планировалось продавать. В первом полугодии вторичный рынок столкнулся со спадом спроса, кроме того, многие потенциальные продавцы решили не торопиться со сделкой из-за высокой неопределенности. Дополнительно выбор в базе «Мира Квартир» и на других крупных платформах увеличился из-за приостановки работы в России Booking и Airbnb.

Рост предложения подтверждают и в «Суточно.ру» — по их данным, после ухода западных сервисов таких объявлений стало больше в 2,5 раза.

В базе «Мир Квартир» на начало августа выставлено в посуточную аренду более 2,5 тыс. квартир в Северной столице. Ценовой минимум сейчас — 3 тыс. руб. в сутки, в таком бюджете можно выбирать примерно из 800 вариантов. Более доступные лоты в базе периодически появляются, но в основном квартиры дешевле 3 тыс. руб. сняты с публикации, т. к. забронированы надолго вперед, поясняет Павел Луценко. «В бюджете 3 тыс. руб. в сутки гости города могут рассчитывать на самые разные варианты, — говорит эксперт. — Значительная часть такого предложения сформирована квартирами в недавно построенных ЖК у конечных станций метро, но выбор есть и в более туристических локациях: в самом центре, на Петроградской стороне, на Васильевском острове и т.д. И это не только студии, но и просторные однушки, и даже двухкомнатные квартиры, где можно разместиться семьей или компанией друзей».

Самый дорогой вариант в базе компании — шестикомнатная квартира на Караванной улице площадью 220 тыс. кв.м. Лот предлагается в аренду за 65 тыс. руб. в сутки, но владельцы готовы к торгу. Второй по дороговизне вариант — 178-метровая трешка на набережной Фонтанки. Ее предлагают снять за 30 тыс. руб. в сутки. Чуть дешевле стоит небольшая (57 «квадратов») трехкомнатная квартира на Миллионной улице: ее можно снять за 27,5 тыс. в сутки.

Читайте также  В Москве в освоение семи промзон вложат 440 млрд рублей - «Недвижимость»

Торговаться готовы владельцы и «серебряной», и «бронзовой» квартиры. Практика дисконтов сейчас широко распространена как в верхнем ценовом сегменте посуточной аренды, так и в секторе долгосрочного найма. А вот в самом бюджетном ценовом диапазоне собственники практически не идут на уступки. Зато выбор квартир достаточно широк — приезжающим в Петербург туристам сейчас имеет смысл позаботиться в первую очередь о билетах: их быстро раскупают. А вот с бронированием жилья больших сложностей быть не должно.

{full-story limit=»10000″}


Источник: mcpetrade.ru

Имею право