В родном Отечестве законодатель делает всё возможное, чтобы осложнить жизнь граждан. Почему он это делает мы обсуждать не будем. Видимо так ему поручили поступать избиратели, которых он представляет. Но избиратели, столкнувшись с мудрыми решениями своих избранников и поразмыслив, иногда поступают
В родном Отечестве законодатель делает всё возможное, чтобы осложнить жизнь граждан. Почему он это делает мы обсуждать не будем. Видимо так ему поручили поступать избиратели, которых он представляет.
Но избиратели, столкнувшись с мудрыми решениями своих избранников и поразмыслив, иногда поступают не совсем так, как решили их избранники.
Всем известен феномен строительства многоквартирных домов на землях для индивидуального жилищного строительства. Собственник участка строит многоквартирный дом на 15 сотках, а затем продаёт доли в этом доме. Самое интересное, что в строгом соответствии с законом, принятым нашими избранниками, права новых собственников долей регистрируются и они становятся собственниками многоквартирного дома.
Этим собственникам принадлежит весь дом в соответствии с долей в праве. Не помещения в доме, а именно весь дом. Бесхозного общего имущества нет. Это настоящие СОВЛАДЕЛЬЦЫ ДОМА.
Получается, что собственники нарушив правила застройки, тем не менее нашли выход из тупиковой ситуации с бесхозным общим имуществом в обычных многоквартирных домах.
Самое интересное, что власть подчас не только не мешает этому, но всячески помогает. Доходит дело до того, что проводит публичные слушания по проекту планировки территории.
К чему этот разговор. А это разговор к тому, что нет никаких препятствий для избавления от общей собственности, которая никому не принадлежит путём объединения многоквартирного дома в один объект права.
Только в этом случае у дома будут совладельцы и не будет бесхозного общего имущества.
На мой взгляд этот вариант в какой-то мере позволяет собственникам дома контролировать ситуацию с будущими новыми соседями через право первоочерёдного приобретения доли в доме.
{full-story limit=»10000″}
Источник: