Такую сумму он должен был получить за продажу квартиры… Но не получил. Несколько месяцев работы, многочисленные показы и не менее многочисленные созвоны с потенциальными клиентами не были вознаграждены ни единой копейкой. А квартира благополучно продана. И кинули риэлтора мы… Нам совсем не
Такую сумму он должен был получить за продажу квартиры…
Но не получил.
Несколько месяцев работы, многочисленные показы и не менее многочисленные созвоны с потенциальными клиентами не были вознаграждены ни единой копейкой. А квартира благополучно продана.
И кинули риэлтора мы… Нам совсем не стыдно, потому что уважаемый товарищ предварительно планировал кинуть нас. Но в итоге сам остался без гонорара… Мы не поняли до конца как именно он собирался провести свою аферу, но суть в двух словах была такая:
1.Риелтор не давал нам общаться с будущими покупателями. Врал, обманывал, но всеми силами пытался недопустить нашего контакта при подписании предварительного договора и передачи аванса.
2.Мы совершенно случайно встретились с покупателями и узнали… что сумма предоплаты в три! раза выше той, которую просили мы. Удивительно, как вообще нашлись люди, согласившиеся на такие ужасные условия… И неудивительно, почему квартира так долго продавалась (цену мы снижали несколько раз).
Получается, что риэлтор собирался забрать себе двойную сумму предоплаты (это гораздо большие деньги, чем комиссия по договору). А в итоге остался без ничего — мы договорились с покупателями и сделку провела их риэлтор (мы дополнительно ничего не платили, дополнительных скидок покупателям не делали).
Теперь о том, как грамотно все оформить, что бы агентство не подало в суд:
1.Договор заключается с третьим лицом, не собственником квартиры.
2.Пункты договора о стоимости каждой отдельной услуги (например, размещение объявлений, показ квартиры и пр.) убираются. Агентства весьма лояльны к клиентам и с удовольствием пропишут в договоре, что цена указана за комплекс услуг, включая регистрацию сделки.
3.А дальше все просто — договариваемся с клиентом, при необходимости привлекаем юриста, регистрируемся сами.
У риэлторов нет ничего святого, они не разбираются ни в чем и ни от чего никого не защитят… А при покупке недвижимости всегда нужно проверять документы у дипломированного незаинтересованного в сделке юриста. Продавцам тоже консультация необходима.
Источник: polydi.livejournal.com
{full-story limit=»10000″}
Источник: