Мария Давыдова Источник: Domostroyrf.ru На рынке строящегося жилья в Воронеже в сентябре наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 91718 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная
Источник: Domostroyrf.ru
На рынке строящегося жилья в Воронеже в сентябре наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в сентябре составила 91718 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость понизилась на 580 рублей за квадратный метр или на 0,63%.
Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв.м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв.м)
Абсолютное изменение (руб./кв.м)
Относительное изменение (%)
91 718
92 298
-580
-0,63
По районам Воронежа ситуация выглядела следующим образом:
Районы
Средневзвешенная цена за сентябрь (руб./кв. м)
Средневзвешенная цена за август (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)
Железнодорожный
93 127
92 499
628
0,68
Коминтерновский
78 360
82 179
-3 819
-4,65
Левобережный
81 646
91 803
-10 157
-11,06
Ленинский
115 754
113 712
2 042
1,79
Советский
73 607
72 279
1 328
1,84
Центральный
111 246
110 544
702
0,64
В сентябре динамика стоимости квадратного метра в строящихся домах Воронежа оказалась отрицательной. Сильнее всего изменилась цена в Левобережном районе — опустилась на 10 157 руб за кв. м. В середине сентября был сдан ЖК «Ленинградский квартал» с одними из самых высоких цен по району, что и повлияло на снижение средневзвешенной. Коминтерновский район продолжает демонстрировать отрицательную динамику, ряд застройщиков незначительно снизили цены на квартиры в строящихся домах. Наибольшую положительную динамику в сентябре продемонстрировали Ленинский и Советский районы, на 2 042 и на 1 328 руб. за кв. м. соответственно. Помимо повышения цен отдельными застройщиками, на это повлияла изменившаяся структура предложения на рынке новостроек.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
Районы
Студии (руб./кв. м)
Однокомнатные квартиры (руб./кв. м)
Двухкомнатные квартиры (руб./кв. м)
Трехкомнатные квартиры (руб./кв. м)
4 и более комнат (руб./кв. м)
Железнодорожный
120 269
99 573
99 008
75 277
—
Коминтерновский
98 484
85 518
76 668
71 758
64 038
Левобережный
76 097
90 232
82 865
67 252
—
Ленинский
110 306
125 408
118 881
113 206
82 832
Советский
75 316
82 954
73 289
67 775
—
Центральный
134 685
115 109
108 989
111 343
111 537
Город
99 856
97 850
93 068
85 039
74 841
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
Районы
Стандарт** (руб./кв. м)
Комфорт (руб./кв. м)
Бизнес (руб./кв. м)
Элит/премиум (руб./кв. м)
Железнодорожный
—
93 127
—
—
Коминтерновский
94 439
75 496
—
—
Левобережный
78 606
89 354
—
—
Ленинский
108 739
94 776
132 661
—
Советский
71 377
84 291
—
—
Центральный
—
106 046
114 190
—
Город
80 396
86 712
129 711
—
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет
{full-story limit=»10000″}
Источник: