В Екатеринбурге буксует гаражная амнистия. Ее смогли оформить всего 35 человек — «Новости регионов»

Александра Морозова Источник: 66.ru В Екатеринбурге буксует гаражная амнистия. Ее смогли оформить всего 35 человек. При этом в городе, по разным оценкам, от 10 до 15 тыс. гаражей. Их нельзя признать самовольными постройками и снести. Но при этом оформить гараж и землю под ним можно только в том

Александра Морозова
Источник: 66.ru

В Екатеринбурге буксует гаражная амнистия. Ее смогли оформить всего 35 человек. При этом в городе, по разным оценкам, от 10 до 15 тыс. гаражей. Их нельзя признать самовольными постройками и снести. Но при этом оформить гараж и землю под ним можно только в том случае, если она находится в муниципальной собственности.

С сентября по ноябрь в Свердловской области было подано около 700 заявлений на проведение «гаражной амнистии». Из них только половина удовлетворены, 40% получили отказ, 10% возвращены без рассмотрения, поскольку были неправильно составлены. Об этом в ходе пресс-конференции рассказала начальник отдела по работе с земельными участками, собственность на которые не разграничена, МУГИСО Свердловской области Ольга Заварыкина.

Наиболее распространенная причина отказов, по словам Заварыкиной, — несоответствие утвержденной градостроительной документации. Наиболее актуально для Екатеринбурга, отметили в МУГИСО. Здесь было подано всего 35 заявлений, хотя послаблениями могут воспользоваться 647 гаражно-строительных кооперативов, которые насчитывают 10–15 тыс. боксов.

Причина сложностей с гаражной амнистией в том, что земля под гаражом должна быть в государственной или муниципальной собственности. Если территория отдана под застройку, то владелец гаража не сможет получить его в собственность. «Федеральный законодатель устанавливает, что в случае утверждения на территории, где расположен гараж, проекта межевания территории, схему утвердить уже невозможно», — отметили в МУГИСО. Изменить ситуацию можно либо внеся корректировки в федеральный закон, либо корректируя проект межевания, а для этого нужно проводить публичные слушания.

— С 1 сентября 2021 года в России заработал закон о так называемой гаражной амнистии. Документ позволяет в упрощенном режиме оформить права на незарегистрированные гаражи и участки под ними. По подсчетам администрации Екатеринбурга, в черте города расположено примерно 10–15 тыс. гаражей.

— Большинство гаражно-строительных кооперативов было возведено еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования (до 2005 года). Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, поэтому оформлению (в том числе земельных участков) мешает правовая неопределенность.

Читайте также  Одышка может быть признаком серьезных заболеваний

— С одной стороны, чиновникам важно вывести подобные гаражи из «серой зоны», поскольку это дополнительные поступления в бюджет за счет земельного налога и налога на имущество. С другой стороны, гаражи, как правило, выглядят неопрятно, а их легализация сильно осложняет застройку или благоустройство деградирующей местности.

— Воспользоваться амнистией смогут владельцы гаражей, построенных до 30 декабря 2004 года. Они и их наследники смогут бесплатно приватизировать землю под ними. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Гаражи могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства или муниципалитета.

— Гараж не попадет под амнистию, если он признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. К категории самостроев относят, например, так называемые «ракушки». Кроме того, не могут быть приватизированы гаражи, если они являются вспомогательными и используются для предпринимательской деятельности — для услуг по ремонту, техобслуживанию и мойке автомобилей.

{full-story limit=»10000″}


Источник: mcpetrade.ru

Имею право