Заходил пару дней назад к приятелю, заценить свежепостроенный дом. Хорошо! Просторно — 120 метров, участок за домом для фруктовых деревьев и барбекю. Бассейн можно соорудить ,жаль только сборный, для детей. Новое оно и есть новое.Красиво. Спросил, потом, про общую стоимость.Приличная сумма каждый
Заходил пару дней назад к приятелю, заценить свежепостроенный дом. Хорошо! Просторно — 120 метров, участок за домом для фруктовых деревьев и барбекю. Бассейн можно соорудить ,жаль только сборный, для детей. Новое оно и есть новое.Красиво.
Спросил, потом, про общую стоимость.Приличная сумма каждый месяц на 25 лет вперед получилась.Очень приличная.Пахать и пахать придется почти до пенсии. Если здоровья хватит. Зато свой дом! Детям за него уже платить не придется — будет свое собственное. Если захотят они жить в этом доме и в этом месте. А если нет?-спрашиваю.
-Так продать можно! -уверенно так отвечает.
Начинаю прикидывать: сейчас им с женой чуть больше 30-ти. К 55-60 они закончат платить.То есть к пенсии будут свободны от ипотеки.Детей пока двое, но думают еще одного, итого — 3.
Дом новый,работа есть, дети растут здоровые, учатся. Мечта сбывается. А я, уже с точки зрения более зрелого по-возрасту, даже и не стал задавать глупых вопросов. Что б не вносить в их головы ненужных черных мыслей. А ведь так хочется спросить.
Ну вот, через 10-15-20 лет дети вырастут. Хорошо если хоть один из них останется рядом с родителями, жить в этом самом доме, за стариками своими присматривать. А если уедут дети, как уехали сами эти ребята, от родителей, то что? Останутся они сначала вдвоем в огромном доме. Дети и внуки будут приезжать-навещать, помогать поддерживать в приемлемом для жизни состоянии новый, сегодня, дом. Сомневаюсь я, что заберет кто-то из детей дряхлеющих родителей к себе — все мы знаем, что говорить и обещать мы все горазды, а вот когда доходит до дела… Но даже если и заберут, то что делать с домом? Продавать?Имейте ввиду, что к этому времени пройдет уже лет 50 со дня постройки и…Как вы думаете, сколько может стоить обычное жилье в самом обычном месте через 50 лет после постройки? А если в относительной близости будет продолжаться строительство? Да даже если весь район окажется застроенным подобными домами и эти дома в силу именно временнЫх причин будут периодически выставляться на продажу. Кто через 50 лет захочет приобрести в собственность такое устаревшее к тому времени жильё?
Выходит, что ближайшие 20-25 лет эти мои приятели будут пахать не покладая рук, он даже и на двух работах, чтоб потом…
Постоянный страх потерять работу будет заставлять его на любые условия, диктуемые нанимателем.Сменить место жительства даже и из-за хорошего предложения по работе становится затруднительным — выплачены уже приличные суммы за мечту о собственном доме. Выплата по ипотеке становится главным распорядителем всего распорядка жизни, работы и отдыха.И для детей тоже.
Если кто-то думает, что я говорю это про Россию или Украину, так нет. По-моим разговорам с приятелями в других странах — картина везде одинакова. Человека убеждают в прелестях собственного жилья чтоб загнать его в зависимость от кредитора. Человеку внушают, что без своего жилья он ничто, перекати поле, человек без корней.И не важно в каком государстве он живет — он просто обязан иметь свое собственное жилье!
А когда же началось всё это? Как было раньше? Давайте просто обернемся на пару тройку сотен лет назад.
Города и деревни были со времен тех самых феодалов, которые из Средних веков, ну вы меня поняли.
Как нам говорили в учебниках политэкономии ,» с развитием производительных сил капитализма» начался отток населения в города.Где они жили? В основной массе капиталист предпочитал строить для своих работяг дома и квартиры и сдавать им по приемлемой цене, проще всего было автоматически вычитать стоимость жилья из зарплаты. Пока ты работаешь на хозяина он обеспечивает тебя жильем, в разных вариациях. До пенсии тогда доживали немногие в силу естественных причин. Эта практика сохраняется и поныне, в приличных кампаниях и, чаще всего, для особо ценных сотрудников.
В СССР ситуация была аналогичной, только называлась по-другому. Было жилье ведомственное и городское(муниципальное). Ведомственные квартиры предоставлялись только сотрудникам предприятия, то есть наниматель давал своему работнику жилье на съем. Выселять после увольнения было не принято, да и куда мог уйти человек после 15-20-25 лет работы? СССР не успел накопить статистику, ведь массовое жилье появилось в конце 50-х — 60-х, и люди, получившие его тогда от предприятий, просто не успели дожить до преклонных лет при том строе.А если и доживали, то это жилье, считавшееся элитным, оставлялось им «За заслуги».
Хотите подтверждения моим словам? Вспомните, что последний кризис, упрощенно говоря, начался именно с кризиса ипотечных выплат в США.То есть, внушаемая американцам последние 20 лет мысль о престижности иметь собственный дом сыграла с ними же злую шутку.Банки, которые раздавали ипотечные ссуды, вдруг перестали получать, вложенные через своих клиентов, средства по погашению этих самых ссуд.
Вы ждете от меня каких-то выводов и резюме? А их пока нет. Я знаю только одно, что мнения экспертов относительно выгодности собственного или съемного жилья делятся абсолютно поровну.
Мне могут сказать, что недвижимость можно построить и сдавать ее в наем. Правильно. А самому, таким образом, превратиться в рантье, стать одним из капиталистов, вложившихся в недвижимость. А можно взять кредит, построить и сдавать, чтоб вырученных за сдачу средств хватало на погашение ипотеки,съем жилья для себя и еще немножечко на хлебушек. Последний вариант предполагает наличие клиента, готового снимать ваше новое жилье, а не строить собственное или выкупать его у вас. Оно ему подходит, но иметь его в собственности он не хочет и готов, потому, платить вам сумму большую, чем если бы он его приобрел по ипотеке.
А теперь мой личный вывод.Я его сформулировал. Независимо от страны, в которой вам предлагают приобрести жилье по ипотечной ссуде, задача этого государства только одна: привязать вас к одному месту жительства и дать возможность банку получать с вас денежки в ближайшие 20-30 лет. Чем вы будете заниматься при этом, как и сколько работать государство не интересует. Всё! Под красивой оболочкой для вашего бренного тела в виде собственного дома вы получаете практически пожизненную зависимость.Процентные ставки варьируются в зависимости от аппетитов государства.
Перечитал.Сумбурно. Многое осталось недосказанным из-за опасения что будет «многа букав» и вы не осилите.
Для чего писал? Оправдать собственное нежелание влезать в долговую кабалу к банку.
{full-story limit=»10000″}
Источник: